东莞装修：好户型不一定是好房子，想要买到好房子还需要注意这几点

#匠队长# #康之源装饰##深圳东莞广州旧房翻新装修# 很多业主在买房子的时候非常关注户型问题，认为买到好的户型就是好房子了，其实不然，好房子不仅要户型好，还要注意房子在整个小区的私密性、公共区域的环境等等。买好房子还需要注意这几点，匠队长小编带大家一起来了解一下吧！

1． 看小区的规划图

看小区的规划图，同样得看小区的南北指向，如上图红色框框所示。红色箭头围起来的部分，这里有小区的水景，且这些楼栋也不临街，比较安静，价格肯定也比其它楼栋的房子要贵。黄色箭头处的房子临主干道，会比橙色箭头处临街的楼栋，噪音更大。从上图可以看出小区的绿化率、楼间距的一个大致的情况。具体的楼间距大小、绿化率多少、小区停车位以及是否人车分流等，都需要仔细地向置业顾问询问。同时，不可忽视变电站、化粪池、垃圾处理厂等这些不利因素的分布位置。

2． 看楼层平面图

上图为2梯5户的格局

1、首先2号房的入户门正对着电梯门

2、1号房和5号房的厨房采光存在问题，这里有些凹陷进去了

3、电梯厅的自然采光不好，出电梯了会比较暗，好在现在都安装有声控灯

4、注意红色圆框处，1号房和4号房的门，这里2个房子的入户门并没有冲突，但假如有冲突就会出现下图的情况。

三．看户型图得结合楼层平面图来看

1、看采光

影响一个房子采光的因素有楼间距大小、房屋朝向、采光面大小以及周边建筑物的遮挡等。

2、看私密性

2、3号房，以及1、4号房，都可以互相看到，私密性不好，买房要看下左右的户型对自己所选的户型有哪些影响，看看窗户、阳台的朝向，以及各个功能分区之间有何影响。

3、看公共区域

电楼厅和楼道宽敞为好，但不要太长，要不公摊面积大，上图走道过多过长。

一个好的楼层公共区域的排布应该是：

（1）电楼厅要有采光，如果电梯厅灯坏了，就比较暗。

（2）楼梯间要有采光。真有地震、火灾断电后爬楼梯，才会知道楼梯有采光好。按要求楼梯间是有应急灯的，但总是有很多小区物业一团糟，消防应急灯缺损，还是有自然采光保险。

（3）电梯门不能正对入户门。入户门离电梯或楼梯间距离得当，动线合理。不要有的离的很近，有的离的很远，也不要有太多拐弯。

好的户型并不代表就是好的房子，让人住得舒服的才是好房子。关于购买好房子还需要注意哪些问题就给大家介绍到这里了，更多装修知识请关注匠队长装修！